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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：58.86 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
南田街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏沅和樂
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.98 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：12.5 坪
- 土地面積：7.49 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：永貞國小、頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：尚順百貨商圈、頭份市場
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：永貞國小、頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：尚順百貨商圈、頭份市場
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件整體而言適合追求生活便利性與學區資源的自住買家，特別是往返新竹科學園區的通勤族群。其核心賣點在於全新屋齡、完善的商圈配套以及包含車位的便利性，管理費低廉亦為加分項。
然而，在決定購買前，建議您務必考量兩點：第一，1 樓的採光、隱私及通風狀況需親自確認，這將直接影響居住品質與日後轉手價值；第二，請釐清廣告中「店面」一詞的產權定義，確認是否僅為住宅使用，以免影響未來規劃。若預算允許且能接受一樓特性，這是一處兼具自住舒適度與潛在投資價值的選擇。
問與答
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葉宜昕(仲介，收取服務費)
暱稱：葉宜昕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-475549
訂閱：0 (加入)
昌隆好旺 加盟店
經紀業名稱: 喜橙昌和開發有限公司
證號: (113)登字第466547號
頭份大樓建案 葉宜昕 0922475549
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